Lagepläne / Grundlagenvermessung
Voraussetzung für die Planung einer Grundstücksneubebauung bzw. einer baulichen Veränderung oder für den Bauantrag ist ein Lage- und Höhenplan.
Dabei wird nach individuellen Anforderungen die relevante Topographie in Bezug zu amtlichen oder lokalen Lage- und Höhenpunkten aufgemessen.
Der Lageplan stellt ein maßstäbliches Abbild der bestehenden örtlichen Topographie dar und kann folgende topographische Elemente beinhalten:
- Altbebauung wie Häuser, Garagen, Schuppen, Mauern, etc.
- Nachbargebäude mit Trauf- und Firsthöhen, Geschosshöhen
- Bezug zu den amtlichen Flurstücksgrenzen
- Baumbestand mit Artenbezeichnung, Stamm- und Kronendurchmessern und Höhe des Baumfußes
- Böschungen und sonstige Geländeformen
- Höhenangaben, bezogen auf Normalhöhennull (NHN) oder Baunull (BN) oder lokale Gegebenheiten
- topographische Informationen wie Hecken, Straßen, Wege, Außentreppen, Rampen, Nutzungsarten (z.B. Pflaster), Siele, Einläufe, Schächte usw.
- Zum topographischen Aufmaß können Leitungsverläufe sämtlicher Ver- und Entsorger eingearbeitet werden.
Auf Wunsch führen wir die Berechnung der Abstandsflächen gemäß Hamburger Bauordnung durch und ergänzen den Lageplan für den Bauantrag.
Außerdem messen wir den Bestand nach einer fertig gestellten Baumaßnahme auf und erstellen auf dessen Basis einen Revisionsplan mit Ermittlung der Flächen und Längen von eingebauten Oberflächen und Einbauten, z.B. Borde.
Der Lage- und Höhenplan wird in analoger oder digitaler Form in allen gängigen CAD-Formaten zur Verfügung gestellt.